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Ils l'ont fait !
Voici 2 exemples d'accompagnement déjà réalisés :
Madame G. : Appartement T3 60 m2 3ème étage
Madame G. était inquiète et un peu perdue à la fin de sa Défiscalisation. 🤨
Elle avait investi dans un T3 en défiscalisation De Robien, loin de chez elle (à Bordeaux et elle habite en Bretagne : 530 km !).
Elle avait bénéficié de 43.000€ de réduction d'impots en 9 ans.👍
Elle voulait revendre son bien mais ne connaissait personne sur place à part l'agence qui gérait son bien. Elle lui a donc demandé une estimation de valeur gratuite.
L'estimation qu'elle a rapidement reçue par écrit était très en deçà de ce qu'elle pensait revendre. ☹️
Ils lui ont écrit que le prix de revente serait entre 215 et 225.000€ (et 15.000€ de commissions à payer).😫
On lui a dit que c'était les prix...qu'elle ne pourrait pas vendre plus cher...qu'elle avait acheté trop cher au départ...(classique !)
Elle a eu un doute.🤔
Elle n'a pas signé le mandat de vente que son agence lui proposait.
Au lieu de ça, elle a commandé une estimation HIFI pour vérifier (HIFI = Haute, Impartiale, Fiable et Instantanée).
Résultat : L'estimation HIFI a immédiatement montré un montant de revente possible entre 245 et 250.000€ !
Madame G. a été soulagée.😃
Elle a choisi de poursuivre et de mettre en place la revente de son bien avec la méthode de Réappropriation fiscale.
Au final, son appartement a été vendu : 264.900€ alors que l'estimation de son agence était de 225.000€.
+39.900€ de plus ! Soit, +18% plus cher ! 🤩🍾🥂
Elle a gagné près de 40.000€ par rapport à son agence et elle a réussi à sortir gagnante de sa Défiscalisation !
Et en plus, la vente s'est faite de Particulier à particulier. Donc, aucun frais, ni commission à payer après le vente. 🥳
Elle a remboursé son prêt et avec son capital, elle a acheté rapidement des locaux professionnels pour son activité, sans avoir besoin de demander un financement à une banque.
Madame G. a été globalement satisfaite de sa Défiscalisation, très heureuse de faire partie des propriétaires qui ont réussi à sortir gagnant de leur Défiscalisation.🏆
Perdre de l'argent à la sortie de votre Défiscalisation n'est plus obligatoire.
Vous aussi maintenant, vous pouvez faire le choix de sortir gagnant de votre défiscalisation !
Monsieur L. :
Appartement T2 44 m2 + 12 m2 de varangue Rez-de-chaussée
Comme je vous l'ai déjà dit si vous ne voulez pas perdre d'argent à la revente de votre Défiscalisation immobilière, il y a des pièges à connaître et à éviter.
Le piège le plus courant à éviter est celui de l'estimation des "pros" sur place !
L'autre jour, je vous ai présenté l'exemple de Magame G. de Bretagne qui avait investi à Bordeaux et qui a revendu 39.900€ de plus que l'estimation de son agence !
Mais peut-être était-ce un coup de chance ?… Eh bien non et pour vous le prouver, je vais aujourd'hui vous présenter l'exemple de Fabrice L. (j'en parle aussi dans l'Atelier conseil)
Monsieur L. avait investi dans un T2 en défiscalisation Scellier Outre-mer à côté de Cayenne, en Guyane française (à plus de 7.000 km de chez lui).
Dès que sa défiscalisation a été fini, il a demandé à une agence sur place de faire l'estimation de son appartement acheté 155.700€ en 2011/12.
La 1ère estimation écrite qu'il a reçue estimait son appartement entre 90 et 110.000€ !!! 😱
Il est tombé par terre. K.O. ! 😵💫
Une fois, le choc digéré, il a demandé une deuxième estimation à une autre agence.
Celle-ci lui a annoncée rapidement une valeur possible entre 120 et 125.000€. ☹️
C 'était mieux ! 🫤
Mais avec de telle écart entre 2 estimations, il n'était pas rassuré du tout ! 🤨
Et il était encore loin du prix de revente qu'il avait imaginé au départ.Dans le doute et souhaitant connaître la vraie valeur de son bien, il m'a contacté pour avoir une estimation HIFI.
Résultat : L'estimation HIFI a immédiatement montré un montant de revente possible entre…140 et 145.000€ !
Il a été soulagé et il a repris confiance en sa sortie possible ! 😃
Il a commandé ma méthode de Réappropriation fiscale clé en main pour poursuivre la revente.
Et au final, son appartement a été vendu : 159.900€ !
+28% plus cher et +34.900€ de plus que l'estimation la plus haute reçue ! 🤩🍾🥂
Et comme toujours, de particulier à particulier, sans frais, ni commission à payer après. 🥳
Madame L. a été satisfait de sa Défiscalisation, très heureux de faire partie des propriétaires qui ont réussi à sortir gagnant de leur Défiscalisation.🏆
Perdre de l'argent à la sortie de votre Défiscalisation n'est plus obligatoire.
Vous aussi maintenant, vous pouvez faire le choix de sortir gagnant de votre défiscalisation !
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