Réduire vos impôts

L’investissement de défiscalisation permet de bénéficier des différentes dispositifs et lois de défiscalisation (Scellier, Girardin, Bouvard, …) mis en place par l’Etat. Savamment mise en place, L’ensemble de ces mesures permet de réduire le montant de ses d’impôts. Pour ce faire, il existe trois principes de défiscalisation :

Préparer votre retraite

Investir dans l’immobilier de défiscalisation permet de se constituer un capital important sans apport initial et avec une épargne relativement faible.
En effet, l'investissement est financé en grande partie par les loyers encaissés (plus de 50% pour un bon investissement) et les avantages fiscaux (entre 15% et 50% selon la situation fiscale de l’investisseur). Donc certains investissements de défiscalisation peuvent être financés à 100% par les recettes encaissées et les économies d’impôts accordées. L’investisseur C’est donc le placement idéal pour préparer sa retraite ! Au terme du montage, l’investisseur choisira entre avoir un complément de revenus à vie et indexé sur l’inflation ou récupérer le capital net d’impôt généré par la revente du bien pour l’utiliser dans d’autres placements ou projets.

Protéger vos proches

La solution pour mettre vos proches à l’abri de tout souci financier :

1. L’investissement dans l’immobilier a toujours constitué une bonne solution pour transmettre un jour un patrimoine valorisé à ses ayants droits.

2. Votre investissement immobilier permet de préserver vos proches grâce à l'assurance Décès-Invalidité sur le financement. Ainsi, en cas d'accident de vie, vos ayants droits percevront 100% du capital financé, en revendant le bien, ou, une rente à vie indexée sur l’inflation, en conservant le bien.

Se constituer un capital

Un investissement immobilier de défiscalisation permet de vous créer un capital net d’impôt et ce sans aucun apport initial (contrairement aux placements boursiers ou en assurance-vie).
Ce capital vous offrira le moyen de réaliser vos rêves et projets tels que :

L’investissement locatif est le seul support d’épargne dont le rendement évolue avec l’inflation et, combiné à une loi fiscale, la rentabilité dépasse les 2 chiffres en vous apportant un maximum de sécurité.

La constitution d’un capital peut répondre à plusieurs objectifs :

Une fois définis les objectifs ci-dessus, il est important de s’interroger sur une kyrielle de paramètres qui entrent en ligne de compte dans le choix d’une solution.
Il s’agit de la durée, du rendement, de la fiscalité, du risque, des possibilités de retrait anticipées, des pénalités…
Toutes sortes de données qui font qu’il est difficile d’y parvenir seul.

C’est pourquoi notre mission consiste à vous aider à bâtir une stratégie conforme à votre situation familiale et patrimoniale et déterminer pour vous les moyens à mettre en oeuvre pour y parvenir. Les solutions sont nombreuses, elles peuvent s’appuyer sur la pierre ou sur les produits financiers voire les deux mais toujours en recherchant les leviers fiscaux et financiers qui sont un accélérateur à la performance.

Exemple: aujourd’hui on peut très bien se constituer un capital conséquent en 10 ans sans mobiliser d’apport personnel et avec une épargne relativement modeste.

Contrairement aux idées reçues, tout cela est possible en faisant appel à des techniques simples et légales. Une compétence éprouvée dans la constitution de capital nous permet de répondre à l’ensemble de vos attentes dans ce domaine.